Chiude FONDACO DEI TEDESCHI cosa NON HA FUNZIONATO shopping & turismo

EditorialeModa & Lusso
Scritto da ANNALISA CASINI
Esposizione scarpe marchi lusso corridoi Fondaco Tedeschi Venezia

Esposizione di scarpe dei marchi di lusso nei corridoi del Fondaco dei Tedeschi di Venezia/ credito foto © viaggioxnegozi.com

Fondaco dei Tedeschi di Venezia centro commerciale chiudera’ per sempre entro Settembre 2025, la formula turismo & shopping è stata colpita dalla crisi globale della moda di lusso, assieme al calo dei turisti asiatici, ecco una valutazione su cosa non ha funzionato.

1 - Perche’ Fondaco dei Tedeschi ha chiuso?

Il palazzo storico Fondaco dei Tedeschi di Venezia fondato dalla Serenissima come polo internazionale e successivamente sede delle poste Italiane, nel 2016 è stato riaperto in veste di galleria duty free di lusso moda e accessori.

La decisione ufficiale del gruppo LHMV con sede in Cina per il licenziamento collettivo di 226 dipendenti e una perdita di 100 milioni di euro negli ultimi 5 anni.

Ecco alcune cause:

  • Calo del turismo asiatico durante la pandemia

  • Attuale crisi globale nel tessile per la moda di lusso,

  • La gestione Dfs Italia incentrata solo al profitto piuttosto che mettere al centro i bisogni del cliente come affermava Victor Gruen l'architetto Austriaco che invento' i centri commerciali puo’ portare solo al fallimento.

2 - Quali sono stati i difetti della gestione del Fondaco dei Tedeschi?

I difetti della gestione del Fondaco dei Tedeschi era gia’ nota all’epoca della sua apertura nel 2016, con una partenza difficile il primo un anno che era sempre vuoto, ecco 7 motivi del perche’ i clienti si sentivano respinti e poco motivati all’acquisto.

sedute scomode disponibili clienti corridoi assieme prodotti Fondaco TedeschiVenezia

Le sedute scomode disponibili per i clienti lungo i corridoi assieme ai prodotti nel Fondaco dei Tedeschi di Venezia/ credito foto © viaggioxnegozi.com

  1. AREA RELAX
    Non era previsto un area confortevole dedicata al relax gratuita per il cliente, ma solo un paio di sedute scomode lungo i corridoi assieme ai prodotti esposti, se nel caso svenivi dopo aver letto i prezzi da capogiro.

  2. RICARICA SMARTPHONE
    L'unica ricarica disponibile per lo smartphone era una presa elettrica destinata alla lampada nel anticamera dei bagni al piano terra tra due poltroncine, ma che negli ultimi mesi hanno fatto sparire tutto, non si sa’ mai che ti potevi affezionare.

  3. AREA GIOCHI
    Non esisteva un area giochi e difatti era l’unico centro commerciale senza bambini e passeggini, ma anche i clienti ricchi fanno figli.

  4. RISTORAZIONE
    Mancava una ristorazione piu’ flessibile sia per varieta’ gastronomica sia che per il prezzo, era presente solo un piccolo cocktail bar con piatti caldi al piano terra nella corte interna, con prezzi da Piazza San Marco.

  5. DECISIONE D’ACQUISTO
    Un eccessivo controllo che impediva il cliente a curiosare tra i reparti interni assillandoli al acquisto, sono stati piu’ tolleranti solo negli ultimi anni.

  6. PRODOTTI
    La merce nel corso degli anni era migrata dalle sale interne che avevano i prezzi piu’ alti verso i corridoi della corte interna con prodotti dai prezzi più accessibili.

  7. ASSORTIMENTO
    Inizialmente il target per abbigliamento era troppo sobrio, solo negli ultimi anni è stata migliorata la proposta con una moda piu’ giovane e colorata.

3 - Qual è il settore più sviluppato in Veneto?

Il turismo è il settore economico piu’ florido del Veneto che occupa il primo posto tra le regione Italiane con 14 milioni all’anno, la sola citta’ di Venezia dati del 2024 con turisti che non prenotano nella citta’ lagunare sono 61mila ogni giorno.

4- Come va’ il tessile in Italia?

I settori in crisi in Italia nel 2024 sono stati tessile abbigliamento, per la pelletteria con scarpe e borse, si e’ registrato un calo di fatturato del 10% per il primo trimestre e del 6,7% nel secondo trimestre, tra le cause le limitazioni dei scambi geopolitici internazionali.

5 - Quali sono stati i pregi della gestione del Fondaco dei Tedeschi?

profumeria ispirata grandi magazzini storici Parigi Fondaco Tedeschi Venezia

La profumeria ispirata ai grandi magazzini storici di Parigi del Fondaco dei Tedeschi di Venezia /credito foto © viaggioxnegozi.com

Otto sono pregi della gestione del Fondaco dei Tedeschi ecco quali sono:

  1. PROFUMERIA La profumeria piu’ grande di tutta Venezia il design era ispirato ai grandi magazzini storici di Parigi.

  2. ESPERIENZE SENSORIALI
    Olfato: sentori di profumo all'arancio e basilico all'entrata per motivare i clienti all'acquisto. Visivo: suggestive atmosfere di luci e proiezioni a tema nella corte interna.

  3. TERRAZZA PANORAMICA
    La terrazza panoramica con vista a 360 gradi su Venezia gratuita sul Canal Grande.

  4. SOUVENIR GASTRONOMICI Un ottima selezione dei migliori marchi alimentari delle eccellenze alimentari Italiane in eleganti confezioni regalo dai prezzi piu’ abbordabili.

  5. SCARPE PER LA DONNA
    Un ottima collezione e proposte per le scarpe donna eleganti in tendenza moda.

  6. BAGNI
    Bagni puliti ad accesso libero e gratuito, non e’ scontato in una citta' come Venezia, che sono tutti a pagamento.

  7. EVENTI
    Eventi d'arte e musica che ospitavano sul mezzanino sotto la terrazza panoramica.

  8. STORIA DEL PALAZZO
    Negli ultimi anni per attirare piu’ clienti, organizzavano tour gratuiti all’interno del Fondaco dei Tedeschi che guidavano alla ricerca dei reperti lasciati dai precedenti proprietari, di cui ho dedicato il post 18 INDIZI A CACCIA DELLA STORIA.

6 - Dfs Italia chi sono i proprietari?

La Dfs Italia è controllata dal gruppo Francese privato Moët Hennessy Louis Vuitton (LVMH) e il confodatore azionista Robert Warren Miller.

ALTRI ARGOMENTI CORRELATI

COGLI OCCASIONE DI VEDERE PER ULTIMA VOLTA QUESTO MAGNIFICO CENTRO COMMERCIALE CHE CHIUDERA’ ENTRO APRILE 2025

FONDACO DEI TEDESCHI SHOPPING DI VENEZIA

CERCA NEL FONDACO DEI TEDESCHI 18 REPERTI CHE RACCONTANO LA STORIA DELLA SERENISSIMA

ANNALISA CASINI